Reforma por apartamento é um processo de que, diferente da reforma do casa, necessita por uma sfoirie por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de maneira clara em um laudo técnico.
Após a aprovação, começa este processo por proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a criar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar saiba como executar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentação do um laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a o sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros muito especÃficos, quando será feita mal a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em qual o morador precisa apresentar este laudo técnico para reforma por apartamento:
Residência do equipamentos industriais e por mecanismos de gás
Alterações por sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores em as etapas de reforma de apartamento.
Aprecie igualmente: Resina De modo a Churrasqueira – Conheça ESTES oito Tipos Ainda mais Usados e +24 Projetos
Tais como produzir um laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo técnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, o que o arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
O laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo técnico de modo a reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional Pode vir a criar este laudo técnico de reforma por apartamento do tratado utilizando as informações de que julgar necessárias de modo a aprovação. Porém Há alguns dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e documentos analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes qual serão reformados
Detalhamento A respeito de risco ou não por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A cerca de ESTES prestadores do serviço, entre outros).
Veja também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: Soleira – Aprenda a Escolher a Cor Ideal e Crie um Piso Isento Erros
Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma do apartamento, Aprecie este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
Aprecie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: O De que é Smart Home? Como Funciona + Dicas Para Seu Projeto
1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou Bastante, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros ESPÉCIES por materiais para proteção.
Dessa MANEIRA, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa por demoliçãeste DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum qual o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Ainda mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente de que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já qual o peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
Veja similarmente identicamente conjuntamente: O de que é Retrofit? Confira Se Vale a Pena Investir + 5 Exemplos pelo PaÃs do futebol
3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar este aluguel por caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Agora que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a realizar a nova vedaçãeste, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Grande parte das reformas do apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do um eletricista, que vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: instalação elé especialmentetrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos Clique aqui profissionais que vão instalar o ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos para o ar condicionado e as passagens para os sistemas do automaçãeste, saiba como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma de apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos por água de modo a a residência do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este tipo do reforma do apartamento de que custa Ainda mais caro e possui Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviço.
O ideal é qual tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já que após o reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além do ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem diversos ESTILOS por forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma do apartamento: residência de forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro de gesso é o Adequado. Já se este ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do disparar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo É possibilitado a gerar muito pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Mas em certos quadros especÃficos de reforma do apartamento, a instalação dos armários pode ser produzida antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência do bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada mais é do qual este processo de acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar previamente da instalação dos revestimentos, saiba como uma ESTILO do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mãeste do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar este piso já assentado.